｢ハウスプランナーってどんな会社？｣
｢不動産売却を依頼しても大丈夫？｣
台東区を中心に東京の下町エリアで住まいを提案している株式会社ハウスプランナー。下町での粋な暮らしをサポートする、地域密着型の不動産会社です。
不動産売却を成功させるには、不動産会社について理解を深めることが重要です。評判や売却実績を調べることで、信頼できる会社かどうか判断できます。
この記事では、株式会社ハウスプランナーの企業概要や評判、売却実績などを解説します。記事の後半では台東区での不動産会社の選び方についても解説しているため、そちらもご覧ください。
また、以下の記事では台東区でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方は一度目を通してみるといいでしょう。
株式会社ハウスプランナーはどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ハウスプランナー |
| 所在地 | 東京都台東区上野６丁目1-1 小西本店ビル 3階 |
| 電話番号 | 03-5812-3553 |
| 公式サイト | https://tokyoshitamachi-estate.jp/ |
株式会社ハウスプランナーは、店舗名を『東京下町不動産』とも言います。台東区や文京区、墨田区、江東区、中央区での不動産売買を担当している不動産会社です。
古き良き雰囲気と文化が混ざり合う下町で、住まいの提供を行っています。豊富な取引実績があり、周辺地域の顧客からも高く評価されています。
Webサイトから無料査定もできるようになっていて、売却を思い立ったら気軽に訪れることが可能です。
株式会社ハウスプランナーの評判・口コミ
ここでは、株式会社ハウスプランナーの評判や口コミを紹介します。実際の口コミを確認して、不動産会社選びの参考にしてください。
店舗用物件で大変お世話になりました。
難しい条件だったにも関わらず、長期間に渡りご尽力いただきました。
なかなか条件に合う物件に巡り会えず、心が折れそうになっていた時もありましたが、そんな時に限っていつも『これどうですか？！』とご提案くださって、『まだ諦めちゃいけない！』と物件探しを続けることができました。
希望通りの物件に出会えたのは担当の杉尾さんが私たち以上に根気強く探し続け、寄り添って下さったおかげです！
本当にありがとうございました。
お店もとってもおしゃれで、スタッフさんも優しく気さくな方ばかりです。
また次も必ずお願いしようと思います。
引用元：Googleマップ
すごく親身になって対応して頂きました。またアットホーム感があって、こちらも話しやすかったです。担当して頂きました杉尾さんに感謝致します。またなにかありましたら、お願いしたいと思います。
引用元：Googleマップ
実家の売却をしてもらいました。
相続の手続きもすべて手配してもらい、「気持ちよく」、「滞りなく」、「丁寧に」対応してもらいました。
担当してもらった、菅原さん、小山さんの対応は「安心して任せられる」と思いました。
知人にも紹介したいと思います。
引用元：Googleマップ
上記の口コミからもわかる通り、丁寧な接客に対して好印象を抱いた口コミが多く見受けられました。初めての不動産売買、親切に寄り添って話を聞いてくれるのは、それだけで好印象でしょう。
株式会社ハウスプランナーの不動産売却実績
ここでは、株式会社ハウスプランナーの不動産売却実績を見ていきましょう。直近の不動産売却実績についてまとめました。
| 物件種別 | エリア | 売却価格 |
| マンション | 墨田区 | 7,400万円 |
| 戸建て | 荒川区 | 4,700万円 |
| マンション | 墨田区 | 3,300万円 |
| マンション | 台東区 | 11,900万円 |
| マンション | 神奈川県川崎市 | 1,900万円 |
| 戸建て | 江戸川区 | 3,800万円 |
| マンション | 中央区 | 6,800万円 |
| マンション | 神奈川県横浜市 | 5,100万円 |
| マンション | 台東区 | 5,900万円 |
| マンション | 品川区 | 3,500万円 |
株式会社ハウスプランナーでは、下町エリアを中心に神奈川県の不動産も取り扱っています。マンションが多いものの、戸建ての売却にも対応できるため、まずは相談してみるのが良いでしょう。
株式会社ハウスプランナーの特徴
株式会社ハウスプランナーの不動産売却には、以下のような特徴があります。
それぞれの特徴について見ていきましょう。
下町エリアに精通した地元密着型
株式会社ハウスプランナーには、下町エリアに精通したスタッフが在籍していて、適正価格の提示が期待できます。｢粋な下町暮らしの魅力を届けたい｣という理念があり、台東区での不動産売買において良質なサポートを受けられるでしょう。
下町で暮らしたいという方も多く、需要があるエリアです。そのため、台東区の不動産売却を成功させるには適正価格の提示が重要です。
地域密着型の会社であれば、地域市場や動向を踏まえて適切な価格を設定してくれるでしょう。
仲介売却と買取に対応する不動産売却メニュー
株式会社ハウスプランナーは、仲介売却と買取に対応しています。仲介売却は高額での売却が期待できる売却方法で、買い替えや住み替えなど計画的な売却を検討している方におすすめです。
買取はハウスプランナーが物件を買い取る方法で、買い手を見つける必要がないため短期間での売却が可能です。仲介売却より価格は低くなるものの、債務返済や相続、離婚などによる突発的な売却に迫られた場合に適しています。
顧客の目的や希望に沿って売却方法が選べるのも、株式会社ハウスプランナーの強みです。
マンツーマンで担当者が手厚くサポート
株式会社ハウスプランナーではスタッフがマンツーマンで売却までを担当しています。担当者が変わらないため、信頼関係を構築しながら売却を進めることが可能です。
売却を進める上で、仲介会社の担当者とコミュニケーションを取ることは必須です。売却過程において担当者が変わると、そのたびに情報を共有して信頼関係を築かなければいけません。
株式会社ハウスプランナーでは、担当者が見積もりから売却まで一括して担当します。マンツーマンのサービス体制となっているため、充実したサポートが受けられるでしょう。
お客様目線でのサポート
株式会社ハウスプランナーでは、お客様一人ひとりのライフスタイルや予算に合わせた、きめ細やかな物件提案を心がけています。
物件の紹介だけでなく、将来の生活設計や資金計画まで含めた総合的なアドバイスを提供することで、お客様の理想の住まい探しをサポートしています。
不動産取引の専門家としての知識と経験を活かしながら、常にお客様の立場に立った提案を行い、安心して相談できる環境づくりに努めています。
また、お客様のニーズや要望を丁寧にヒアリングし、最適な解決策を提案することで、高い顧客満足度を実現しています。
くつろぎのラウンジで相談対応
リニューアルされたラウンジは、飾らない本質の美しさとゆとりある解放感を大切にした空間として設計されています。お客様をお出迎えする専用スペースとして、より充実したおもてなしを提供できる環境を整えました。
このくつろぎの空間で、お客様の住まいへの想いや本音を気軽に語っていただけます。落ち着いた雰囲気の中で、理想の住まいについて じっくりとご相談いただけるよう配慮されており、お客様の夢を実現させるための重要な第一歩となる場所として機能しています。
プライバシーにも配慮された快適な空間で、安心して相談できる環境を提供しています。
台東区で不動産売却を成功させるためのポイント
台東区で不動産売却を成功させるには、以下の3つがポイントになります。
それぞれのポイントについて解説します。
台東区の不動産相場を把握しておく
不動産売却で成功するには、売却エリアの不動産相場を把握しておくことが重要です。相場がいくらなのか知ることで、不動産会社が提示する価格を検討できます。
台東区の不動産相場は以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 4,680万円 | 6,930万円 | 7,630万円 |
住みやすい街ということもあり、相場は全国平均より高めです。これらの相場データを参考に、売却価格を検討することで、最適な価格で不動産売却を進められるでしょう。
台東区の不動産相場については以下の記事でも解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
売却プランを立てておく
不動産売却においては、売却プランを入念に立てることが重要です。売却プランが曖昧だと具体的な計画が立てられず、いつまでも売却活動ができない状態になってしまいます。
一般的に、不動産売却には半年~9ヶ月かかるとされています。不動産に需要があれば短期間で売却することも可能ですが、売却価格を高く設定しすぎたり需要がないと判断されれば、1年以上かかる可能性もあります。
どれくらいの期間で売却したいのかを明確にしておくと、担当者も売却プランを決めやすく、スムーズに売却が始められるでしょう。不動産売却にかかる期間については以下の記事でも解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
台東区に精通している会社に絞って選ぶ
台東区で不動産を売却する際は、台東区に精通している会社を選ぶのが良いでしょう。地域密着型の会社は、全国展開の大手不動産会社と比べて地域市場を理解していて、希望通りの売却を進められるケースがあります。
一方で、地域密着型の会社はインターネットに掲載されている情報が少ない傾向があり、実際に店舗を訪れるとギャップがあった、ということもあり得ます。そのため、1社に絞るのではなく、複数の会社をピックアップして見積もりを取ってもらうのがおすすめです。
対応エリアや地域でのネットワークなどを調べ、地域密着型の会社に相談するようにしましょう。
不動産売却する会社を選ぶ際の注意点3選
不動産売却する会社を選ぶ際に、以下のポイント3つに気をつけましょう。
不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。特に担当者との相性は、長期的な取引となる不動産売却において重要な要素となります。また、仲介売却や買取など、様々な売却方法の中から自分の状況に合った方法を選択することで、希望通りの売却を実現できます。慎重に比較検討を行い、最適な選択をすることをお勧めします。
会社選びの際は複数社を比較をしよう
会社選びの際には、複数社を比較することが重要です。不動産会社によって、得意としているエリアや用意しているサポート内容が異なります。
大手だからといって、あなたに最適な会社とは限りません。むしろ、地域に密着した小さな会社の方が、地域の情報に精通し、顧客を抱えていることもあります。
そのため、少なくても3社〜5社を比較した上で、依頼先を決めることが重要です。また、担当者との相性もチェックしておきましょう。あなたのために親身になってくれる担当者に依頼することで好条件での売却を実現できるでしょう。
不動産会社担当者との相性を確認する
- 質問や要望に対する回答の的確さ
- コミュニケーションの取りやすさ
- 専門用語の説明の分かりやすさ
- 売却に対する熱意や積極性
- 過去の実績や経験の豊富さ
不動産売却では、数ヶ月から1年以上の長期的な関係が続くため、担当者との相性は非常に重要です。初回の面談時には、質問への回答の的確さやコミュニケーションの取りやすさをしっかりと確認しましょう。
特に専門用語の説明が分かりやすいか、売却に対する熱意があるかなどは、その後の取引をスムーズに進める上で重要なポイントとなります。
自分に適した売却方法を選ぶ
- 仲介売却
- 買取
- 入札方式
- 任意売却
- リースバック
不動産売却には様々な方法があり、それぞれに特徴があります。早期売却を希望する場合は買取が、高値での売却を目指す場合は仲介売却や入札方式が適しています。
選択の際は、物件の状態や売却の緊急性、希望売却価格などを総合的に判断することが重要です。また、各方法のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で決定しましょう。
まとめ
株式会社ハウスプランナーは下町エリアに特化した不動産会社で、下町での暮らしをサポートしたいという理念を持っているのが特徴です。台東区などの下町で不動産を売却する際には、検討するべき会社と言えるでしょう。
本記事以外でも、台東区での不動産売却におすすめの会社を他にも紹介しています。相談先として複数の会社をピックアップしたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
