住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの口コミ・評判は？特徴も解説！

不動産の売却や購入を検討する際、信頼できる不動産会社選びはとても重要です。なかでも、台東区・文京区を中心に実績を重ねる『住友不動産ステップ株式会社 上野営業センター』は、都心部での取引に強いと評判の店舗です。

しかし、実際の対応力や口コミ、他社との違いが気になる方も多いのではないでしょうか。したがって、本記事では、住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの企業概要や特徴、口コミ・評判や信頼できる会社選びのコツなどを解説します。

加えて、台東区でおすすめの不動産会社も2社紹介しているため、ぜひ最後までチェックしてみてください。

また、以下の記事では台東区でおすすめの不動産会社を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターってどんな会社？

項目	詳細
社名	住友不動産ステップ株式会社 上野営業センター
住所	〒110-0005 東京都台東区上野2-7-13 ザ パーク5階
営業時間	10:00～18:00　 ※定休日：火・水
最寄り駅	山手線 上野駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線 上野駅 徒歩7分
電話番号	050-3112-9810
公式サイト	https://www.stepon.co.jp/center/ueno/

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターは、台東区・文京区を中心に、千代田区・中央区・墨田区・荒川区など広範なエリアで不動産の売買・賃貸をサポートする総合不動産仲介店舗です。

大手グループならではの豊富な情報網と全国ネットワークを活かし、マンション・一戸建て・土地から収益物件・事業用不動産まで幅広く対応。専任スタッフによる丁寧な対応と落ち着いた相談スペースも完備されており、初めての方でも安心して利用することができます。

地域密着の営業力と住友ブランドの信頼性を兼ね備えた住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターは、不動産の購入・売却・住み替えを検討している方にとって、心強いパートナーとなる不動産会社です。土日祝も営業しているため、平日忙しい方にも利用しやすい点も魅力のひとつです。

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの5つの特徴！

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターは、台東区・文京区をはじめとした都心エリアに精通した営業拠点として、豊富な不動産取引実績と地域密着の対応力を兼ね備えています。ここでは、住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターが選ばれる5つの特徴についてご紹介します。

• 山手線上野駅から徒歩7分の好立地に店舗を構える
• 地元密着で台東区・文京区など都心部を幅広くカバー
• 経験豊富なスタッフが対応し、確実な売却をサポート
• 購入希望者の情報を公開することによる高い売却率
• 査定や売却相談は完全無料で実施

以下でそれぞれの特徴について、詳しく解説します。

山手線上野駅から徒歩7分の好立地に店舗を構える

上野営業センターは、JR山手線『上野駅』から徒歩7分の位置にある『ザ・パーク』ビルの5階に拠点を構えています。周辺には複数路線の駅が集まり、アクセスしやすい立地が特長です。

地下1階には飲食店も入っており、来店の際にも便利。エレベーターを降りてすぐの位置にセンター入口があり、迷うことなく来店することができます。ビル内にはキッズスペースも設けられており、小さなお子様連れのお客様も安心してご相談が可能です。

中央のインターフォンで呼び出しを行えば、スムーズに受付まで案内してもらえるため、はじめての方でも気軽に足を運べます。

地元密着で台東区・文京区など都心部を幅広くカバー

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターは、地元である台東区・文京区を中心に、千代田区・中央区・墨田区・荒川区など都心エリアの物件情報を幅広く取り扱っています。

上野駅を基点とした営業活動により、エリア特性や相場を熟知したスタッフが地域に根ざしたサービスを提供。分譲マンション、一戸建て、土地のほか、事業用物件や投資用不動産まで対応しているため、個人から法人まで幅広いニーズに応えられる体制が整っています。

地域密着型の営業だからこそ、きめ細やかな情報提供と迅速な対応が可能です。

経験豊富なスタッフが対応し、確実な売却をサポート

上野営業センターには、豊富な実績と専門知識を持つ営業スタッフが在籍しており、不動産売却における一連の流れを丁寧にサポートしています。山手線ターミナル駅を拠点とする情報量の多さに加え、売主様の状況や希望条件に合わせた柔軟な提案が強みのひとつです。

プライバシーに配慮した相談スペースや中・大型の個室ブースも用意されており、安心して相談することができます。初めて売却を検討される方にもわかりやすく説明し、納得のいく売却活動をサポートしてくれる営業センターです。

購入希望者の情報を公開することによる高い売却率

公式サイトでは、マンション・一戸建て・土地・投資用物件といったカテゴリごとに、現在の購入希望者情報が公開されています。売却を検討している方は、事前に『どういったエリア・物件を探している方がいるか』を確認することが可能です。

これにより、売主側はターゲットを明確にした売却戦略を立てやすく、マッチングの確度も高まります。購入希望者のニーズに即した情報発信と営業活動により、スピーディーかつ高確率での成約が期待できます。

査定や売却相談は完全無料で実施

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターでは、不動産の売却を検討中の方に向けて、査定や相談を完全無料で提供しています。『お悩み中でも結構です』という言葉通り、まだ売却の意思が固まっていない方でも気軽に相談が可能。オンラインでの簡易査定や対面での詳細な価格相談、税金や相続に関する問い合わせにも丁寧に対応しています。

地域密着のデータと大手ならではの分析力により、精度の高い査定を受けられるのも大きな魅力です。将来的な売却を視野に入れている方にも、早めの相談をおすすめします。

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの口コミ・評判

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの利用を検討している方にとって、実際の口コミや評判は非常に参考になる情報です。ここでは、住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターに関する、口コミ・評判を紹介します。

とてもスムーズに取引きが出来ました。
また、機会があればお願いします。

引用元：Google口コミ

引渡し直前になって急に売主さんが契約やめると言い出したのをちゃんと収めてくれて引渡しを受けることができました。

引用元：Google口コミ

住友不動産ステップ株式会社の口コミ・評判

住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの口コミ・評判を見てきましたが、より広い視点で判断したい方にとっては、会社全体の評価も気になるところではないでしょうか。

上野営業センターは住友不動産ステップ株式会社の一拠点にすぎず、会社全体としてどのような対応力や実績を持っているのかを知ることで、より安心して相談できるかどうかの判断材料になります。

ここからは、住友不動産ステップ株式会社全体の口コミ・評判についてもご紹介していきます。

周辺地域の売却事例をもとに豊富なデータと共に相場価格を提示いただき参考にさせていただきました。
担当の方の人柄も良く、話しやすかったこともポイントです。
最終的には相場より少し高く売れたので満足しています。

引用元：おうち語り部

価格に対する説明は納得しましたし、相場的には大体満足のいく価格が出たと思います。
販売価格についての協議はしっかりできました。その中で納得のいく結果が出たと思います。

引用元：おうち語り部

そこの土地のちかや、周囲の売り出し物件情報をもとにこのぐらいの価格がいいいのではにかと詳しく説明があった。売り出し価格より下げる場合のタイミングなどの説明も受け、納得できた。

引用元：おうち語り部

周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どの査定価格で販売していくかなどご提案いただき、ましたが無理な価格なので下げて価格提示しましたが最終的に買い入れ価格よりも少し高く売れたのでとても満足しています。

引用元：おうち語り部

対応は、こちらから電話しても、早く分かりやすかった。
1ヶ月で、決めたので、あまり聞く事も無かった。
値段に満足したので、担当者に、満足してた。

引用元：おうち語り部

売却までの期間には満足しています。当初はもう少しかかりそうでしたが、担当者と話し合いスピーディーな売却が出来たと思います。私も年内に売却したいという思いがあったので非常に満足はしています。

引用元：おうち語り部

不動産会社に相談するタイミングはいつがベスト？

不動産会社に相談するベストなタイミングは、『売却や購入を本格的に決める前』です。多くの人は『具体的な行動を決めてから相談』しがちですが、実は情報収集段階でプロに相談することで、相場感や手続きの流れ、費用の目安などが早い段階で把握でき、後の判断がスムーズになります。

また、将来的に売却を考えている場合でも、事前に物件の評価や市場動向を知っておくことで、売り時を逃さず有利に進められるケースも少なくありません。特に相続や住み替え、税金の不安がある場合などは、早めの相談がトラブル回避にもつながります。

したがって、悩み始めたそのときが、相談のタイミングとしては最適といえるでしょう。

不動産売却をスムーズに進めるためのポイント

不動産をスムーズに売却するためには、売却活動に入る前の『準備』と、実際に進める中での『判断』が非常に重要です。慌てて売り出すのではなく、しっかりと情報を整理し、価格や不動産会社選びについても冷静に判断することが、納得のいく取引につながるでしょう。

ここからは、不動産売却をスムーズに進めるためのポイントについて詳しく解説します。

• 査定前に物件の情報を整理しておく
• 相場を把握して現実的な価格設定をする
• 信頼できる不動産会社を選ぶ

以下で、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。

査定前に物件の情報を整理しておく

査定を依頼する前に、物件に関する基本情報を整理しておくことが重要です。具体的には、登記簿謄本や固定資産税納税通知書、購入時の契約書、図面などを用意しておくとスムーズに進めることができます。

加えて、過去のリフォーム履歴や周辺環境の変化、駐車場の有無なども正確に伝えられるようにしておきましょう。こうした情報は、査定の正確性を高めるだけでなく、購入希望者が現れたときの説明や契約準備にも役立ちます。

事前の情報整理が、信頼感のある売主としての印象を高め、結果的にスムーズな売却につながるでしょう。

相場を把握して現実的な価格設定をする

売却価格は高く設定したくなるものですが、相場とかけ離れた価格では買い手がつかず、売却に時間がかかってしまう恐れがあります。したがって、事前に近隣の売出し事例や過去の成約事例を調べて、現実的な価格帯を把握することが大切です。不動産ポータルサイトや、国土交通省の取引情報検索サイトなども活用しましょう。

また、不動産会社から提示される査定額も複数社から取り寄せて比較することも重要です。相場に合った価格を設定することで、早期売却が見込め、交渉の場でも有利に進めやすくなります。

信頼できる不動産会社を選ぶ

不動産売却の成功を左右するのが、不動産会社の選び方です。売却活動は、単に広告を出すだけでなく、購入希望者との交渉、契約の段取り、引き渡しまで多岐にわたる業務を伴います。したがって、営業担当者の知識や対応力、地元での実績、会社全体のサポート体制を総合的に判断して選ぶことが重要です。

1社だけで決めず、複数の会社に相談して比較することで、自分に合った担当者と出会える可能性が高まります。信頼できる会社を選べば、安心して任せられるだけでなく、売却もスムーズに進行するでしょう。

信頼できる不動産会社の選び方

不動産売却を成功させるには、どの不動産会社に依頼するかが重要です。担当者の対応ひとつで、売却のスピードや価格、契約後のトラブルリスクが大きく変わることもあります。

安心して任せられる会社を見極めるためには、実績や説明力、比較検討の姿勢など、いくつかのポイントを押さえることが大切です。ここからは、信頼できる不動産会社の選び方について解説します。

• 実績や地域密着度をチェックする
• 査定価格や説明の根拠が明確であるか
• 複数社を比較検討して納得できる不動産会社を選ぶ

以下で、それぞれの視点について詳しく解説します。

実績や地域密着度をチェックする

まず注目したいのが、その不動産会社がどれだけの取引実績を持っているか、そしてその地域にどれだけ精通しているかという点です。なぜなら、地域密着型の会社であれば、エリアの相場感や周辺環境の魅力を熟知しており、的確なアドバイスを受けることができるからです。

また、過去の成約事例や取り扱い物件数を確認することで、売却に強い会社かどうかを判断しやすくなります。公式サイトの事例紹介や口コミ、近隣住民の評判なども参考になるでしょう。地域に根ざした実績豊富な会社を選ぶことで、売却活動の安心感が格段に高まります。

査定価格や説明の根拠が明確であるか

査定価格を提示された際に、その金額の根拠がしっかりと説明されるかどうかも、信頼性を判断するうえでの大きなポイントです。『この価格にした理由』『近隣物件との比較』『今後の価格動向』など、納得感のある説明があるかを確認しましょう。

根拠が曖昧なまま高額査定だけを強調する会社は、媒介契約を取ることが目的で、売却後に値下げを提案してくるリスクもあるため注意が必要です。適正価格での査定と誠実な説明は、信頼できる営業担当者の証といえます。

複数社を比較検討して納得できる不動産会社を選ぶ

1社だけで判断せず、必ず複数の不動産会社から査定や提案を受けて比較検討することが大切です。査定額はもちろん、担当者の対応や提案内容、説明のわかりやすさ、売却戦略の違いなどを比較することで、自分にとって最も納得できる会社を選びやすくなります。

また、複数社から見積もりを取ることで、相場感や各社の得意分野も見えてきます。最終的には『この人に任せたい』と思える担当者かどうかを基準にするのがおすすめです。したがって、複数社を比較検討することは、成功する売却の第一歩となるでしょう。

台東区でおすすめの不動産会社2選

台東区で不動産の売却や購入を検討している方にとって、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。地域の相場に詳しく、スムーズに対応してくれる会社であれば、安心して取引を進めることができます。

ここでは、台東区で実績があり、口コミ評価も高いおすすめの不動産会社を2社ご紹介します。

• ハウスドゥ 新御徒町春日通り（アリナーコネクション）
• 三井のリハウス 上野センター

どちらの会社も台東区に特化した対応力があり、初心者でも相談しやすいサポート体制が整っています。それぞれの会社の特徴や強みを詳しく見ていきましょう。

ハウスドゥ 新御徒町春日通り（アリナーコネクション）

ハウスドゥ 新御徒町春日通り店（運営：株式会社アリナーコネクション）は、東京都台東区に店舗を構える不動産売買専門のハウスドゥ加盟店です。

都営大江戸線・つくばエクスプレス『新御徒町駅』から徒歩2分という好立地にあり、住宅の購入・売却・住み替え・リースバックなど多様な相談に対応。お客様のライフスタイルに合わせた住まい選びを大切にしており、ゆったりと相談できるソファスペースも完備されています。

扱う物件は一戸建て・マンション・土地・収益不動産と幅広く、地元密着型の営業体制でスピーディーな対応が可能です。不動産取引が初めての方も、安心して相談できる体制が整っているため、台東区エリアで不動産の売買を検討している方におすすめの店舗です。

三井のリハウス 上野センター

三井のリハウス 上野センターは、山手線『上野駅』や京成上野駅から徒歩圏内の好立地に位置する、不動産の売買仲介を専門とする店舗です。

三井不動産リアルティが運営する全国ネットワークを活かし、台東区を中心に、文京区・千代田区・中央区・荒川区など首都圏エリアの物件を幅広く取り扱っています。

個人向けの住宅用地やマンション、一戸建てはもちろん、法人向けの収益不動産・借地・事業用物件まで対応できる体制が強みのひとつです。さらに、税理士による無料税務相談会（要予約）などサポート体制も充実しており、初めての不動産取引でも安心して利用できます。

高いブランド信頼と経験豊富な担当者による丁寧な対応で、不動産売買を検討している方にとって非常に心強いパートナーとなるでしょう。

まとめ

本記事では、住友不動産ステップ株式会社 上野営業センターの特徴や口コミ、信頼できる不動産会社の選び方について解説しました。

不動産売却や購入を成功させるには、会社の実績や地域密着度、担当者の対応力などが重要なポイントです。上野営業センターは、台東区・文京区を中心に都心部の取引に強みを持ち、経験豊富なスタッフによる丁寧なサポートと高い成約率が魅力です。

加えて、査定無料や購入希望者の情報公開など、売主目線のサービスも充実しています。不動産の売却・購入を検討している方は、今回ご紹介した上野営業センターや、記事の最後に紹介した信頼できる不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。安心できるパートナー選びが、納得のいく取引への第一歩です。