『不動産の売却ってどのくらいの期間がかかるの？』
『早く売却するコツはある？』
不動産売却は大きな金額と専門的な知識が必要です。なるべく早く売却できるのが理想ではありますが、実際はそう上手くいかないことがほとんどです。
そこで本記事では、不動産売却における平均的な期間から、早く売却できる方法を紹介します。不動産をなるべく早く売却したい方は参考にしてください。
不動産売却にかかる平均期間
不動産売却には､平均して半年〜9ヶ月ほどの期間がかかります。
しかしこれはあくまで平均の期間で、物件の状態やエリアによって大きく異なります。特に駅から近い物件などは早期売却が予想されます。
不動産売却期間を短期間にするコツ
ここからは、短期間で売却するための方法を紹介します。今回は以下の3つを紹介します。
詳しく解説していきます。
相場にあった価格で売り出す
1つ目のポイントは、相場に適した価格で売り出すということです。
周辺の売却価格より高額だと、売却までの期間が長くなる可能性があります。相場はインターネットでも調べられますが、複数の不動産会社に査定してもらうといいでしょう。
シーズン期間を狙う
2つ目に、シーズン期間（2月・3月・9月）は各不動産の取引件数が増加します。
2月3月は入学・就職、9月は転勤などの期間で引っ越しシーズンとなります。期間に合わせることで、売却の可能性が高まります。
適正な媒体契約をする
不動産会社との契約媒体は3つあります。
- 一般媒介契約
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
一般的に短期で契約したい場合は、一般媒介契約がメリットが多く感じられるといわれます。しかし、物件の状態によっても異なるため、不動産会社に相談するのがおすすめです。
早期売却できる可能性がある不動産会社の特徴
ここからは、依頼する会社を選ぶ3つの方法を紹介します。
上記の特徴について詳しく解説します。
売却物件があるエリアに精通している
まず、売却予定の物件があるエリアに精通している不動産会社を選びましょう。
それぞれ不動産会社によって、得意なエリアが存在します。そのため、周辺地域の情報を確保しているか、どのエリアに精通しているのかチェックしてみましょう。
場合によってエリア内で物件を探している顧客を持っている場合があり、その場合は早期売却も可能でしょう。
売却実績が豊富
2つ目は売却実績もチェックしましょう。
売却実績から、売却にかかる期間や価格も予測ができます。一緒に口コミも調べておくと安心でしょう。
提案力がある
3つ目は不動産会社の提案力です。
提案力があることで、売主にも買主にも多様な提案が可能になり早期売却が見込めます。さらに価格交渉も上手だと、希望価格内に収まるよう交渉してくれる可能性もあります。
そのため、提案力は非常に重要です。
不動産を短期間で売るならハウスドゥ 新御徒町春日通りがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ハウスドゥ 新御徒町春日通りアリナーコネクション |
| 住所 | 東京都台東区三筋2丁目20-6 TRUST Shin-okachimachi 1F |
| 電話番号 | 03-6803-0163 |
| 公式サイト | https://shinokachimachikasugadori-housedo.com/sell/ |
アリナーコネクションは、ハウスドゥグループのフランチャイズ店です。
地域に精通したスタッフが、業界のノウハウを学び売却のサポートを行います。そのため、細やかな気配りや担当者とのコミュニケーションに定評があります。地域の物件を多く集め、100％の情報開示をテーマに掲げる誠実な不動産会社です。
口コミ
親身になって、物件選定から自宅売買、リフォームや細かい新居の駐輪場まで引っ越しが無事完了するまで完璧にサポートして頂きました！
大手では出来ない細やかな気配りで、とても満足の行く新居となりました。ありがとうございます!
引用元：Google
お客様1人1人に対する丁寧な対応が評価された口コミです。自宅の売買から引越しまで、一貫して対応してもらえることはお客様にとって非常に魅力的でしょう。
売却実績
ハウスドゥ 新御徒町春日通りアリナーコネクションの売却実績を紹介します。
| 物件種別 | エリア | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 中古マンション | 台東区小島2丁目 | つくばエクスプレス新御徒町駅 |
| 中古マンション | 台東区台東4丁目 | 都営大江戸線新御徒町駅 |
| 中古一戸建て | 台東区谷中3丁目 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 |
台東区を含む、地域に強いことがわかります。台東区近辺の不動産を売却したい方は相談してみましょう。
まとめ
本記事では、不動産売却における平均的な期間から、早く売却できる方法を紹介しました。
売却スケジュールに余裕があると安心ですが、少しでも早く売却したいと思う方は参考にしてください。
売却予定の不動産の状況によっては、高額で早期売却ケースも多いため気軽に相談してみましょう。また、依頼者のサポートや提案力にも定評があるため、税金やローンの相談も対応してもらえます。売却に悩んでいる方は一度相談してみましょう。
この記事があなたのお役に立てば幸いです。
